Assurance crédit immobilier: engagement à adhérer?

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Lors de l’achat d’un prêt immobilier, votre banque peut demander à l’emprunteur de souscrire une assurance-crédit en cas d’invalidité, de décès ou de perte de travail. Mais cette assurance hypothécaire est-elle obligatoire? C'est pour quoi? Nous apportons de la clarté à toutes vos questions.

Que devez-vous savoir sur l'assurance prêt immobilier?

La fonction deassurance emprunteur devrait garantir la prise en charge de tout ou partie des remboursements du capital restant dû d’une hypothèque en cas de certains événements malheureux. En général, ces événements impliquent le décès de l'emprunteur, une invalidité totale et irréversible, une perte d'emploi ou une incapacité temporaire de travail.

Dans ce cas, l’assurance sert non seulement à protéger l’institution financière, mais également l’emprunteur et sa famille.

Pour compléter cette assurance, il vous sera demandé de remplir un formulaire de santé qui vaut une déclaration de santé. Compte tenu des réponses aux questions posées, lecompagnie d'assurance peut exprimer son refus de vous assurer en tout ou en partie, ou simplement décider de relever ses prix.

Assurance prêt immobilier: est-ce un engagement?

Aucune obligation légale ne force pas un emprunteur à souscrire une assurance-crédit pour décider de son hypothèque. Cependant, cette assurance est requise par presque toutes les institutions financières et bancaires. En fait, ces organisations prennent des risques en octroyant une hypothèque à une personne pendant plusieurs années, dans ce cas si elles ne sont pas assurées.

Cependant, il n’est pas nécessaire que toutes les banques bénéficient de diverses garanties. Les assurances invalidité permanente permanente et décès sont celles qui sont inévitables. Selon le dossier personnel de l'emprunteur, sa marge de revenu, la banque peut également exiger une garantie contre un arrêt de travail prolongé ou une perte d'emploi.

Les garanties de perte d'emploi et d'invalidité deviennent bien plus optionnelles pour un investissement locatif pour lequel l'emprunteur doit percevoir régulièrement les loyers. Ce n'est pas le cas lors du financement d'une résidence principale ou secondaire.

Il existe un moyen de contourner l'assurance de l'emprunteur: la possession d'une assurance-vie ou d'un bien immobilier. Cette option est particulièrement pertinente pour les clients fortunés ayant des actifs importants, car la garantie doit représenter au moins deux fois la valeur de la propriété à acquérir.

Choisissez votre assurance pour payer moins

Ces dernières années, plusieurs lois (loi Lagarde, loi Murcef, loi Hamon, etc.) ont plus que donné Liberté pour les emprunteurs de choisir leur assurance emprunteur, Vous êtes libre de souscrire une assurance autre que celle proposée par votre banque auprès de l'assureur de votre choix.

Donc tu as l'occasion rivaliser trouver un taux d’assurance moins cher pour le même montant de garanties. Cela réduira considérablement le coût des frais mensuels. En outre, depuis son entrée en vigueur, la loi Hamon vous donne la possibilité de Possibilité de changer la police d'assurance à tout moment après la signature de l'accord de prêt pour une période d'un an.

Selon certains courtiers spécialisés, le bénéfice moyen d’une délégation d’assurances serait jusqu’à 10 000 EUR pour toute la période de remboursement. Un montant non négligeable qui pourrait vous servir à autre chose, ou même vous donner la possibilité d'augmenter votre capacité de crédit.