L’accord AERAS prévoit un plafond d’assurance pour les personnes ayant une santé précaire, une hypothèque d’assurance à un coût raisonnable, quel que soit leur état de santé. – Crédit pour tous

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Courtiers en prêts immobiliers: le contrat AERAS prévoit une limite au taux de l'assurance maladie et la fourniture d'une assurance crédit hypothécaire à un coût raisonnable, quel que soit leur état de santé.

La plupart des assureurs proposent des solutions d'assurance prêt hypothécaire standard pour les personnes ayant une "bonne" santé. Les autres qui souffrent de maladies graves ou chroniques n'y ont généralement pas accès. Pour les protéger, la convention AERAS a été lancée.

Les souscripteurs doivent notamment remplir un questionnaire médical pour chaque demande de crédit hypothécaire ou, dans certains cas, se soumettre à un examen médical. Si, à la fin de cette première phase, il est "émoussé" par son état de santé trop fragile, son dossier est réexaminé une seconde fois, le cas échéant une troisième fois, par un spécialiste. Si le troisième examen continue à être négatif, l'institution prêteuse tentera de trouver une solution de garantie alternative avec son client.

Si la réponse à la deuxième ou à la troisième revue était positive, le client recevrait une proposition d’assurance relativement onéreuse en raison du risque accru. Ici, le contrat AERAS intervient en limitant le taux d’assurance hypothécaire lorsque le client répond à un profil particulier. Cela ne pèsera pas plus de 1,5% du TEG final (taux effectif final).

Conditions spéciales

Pour participer à la conférence AERAS, les conditions suivantes doivent être remplies:
– ne pas dépasser 300 000 euros d’encours de crédit
– à la fin du prêt, pas plus de 70 ans
– contracter un emprunt hypothécaire pour l'achat de votre résidence principale

Il est également nécessaire de ne pas dépasser un certain montant de revenu, basé sur le plafond annuel de la sécurité sociale (PASS) et le nombre d'actions dans le budget des impôts. Cette limite supérieure est la même:
– 1 x PASS pour 2 actions du domicile fiscal
– 1,25x PASS pour 2,5 parts du budget des impôts
– 1,5x PASS pour au moins 3 parts du budget fiscal.

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