Lois et protection de l'emprunteur

Bannière 728x90


Vous êtes ici:> Guide du crédit immobilier> Regulation.php> Lois en vigueur et protection de l'emprunteur


1. Lois et protection de l'emprunteur

premier
Lois et protection de l'emprunteur

1.1
fichiers informatiques

Les données informatiques vous concernant seront gérées par la Commission CNIL
Institut national d'informatique et de liberté.
Vous avez le droit de demander l'accès et l'explication à tous
Les données informatiques stockées sur vous.

1.2
Scrivener Act et encaissement du prêt

La loi Scrivener du 13 juillet 1979 protège l’emprunteur dès que le montant de
L'acquisition est supérieure à 21 343.

1.2.1
accord préliminaire

Lors de la signature de la promesse ou du contrat d'achat, la condition est remplie
suspensive par rapport à la réception du prêt doit être mentionné.
Soyez prudent, soyez prudent et avez un taux maximum et
Durée du prêt dans cet État précédent.
Besoin de plusieurs prêts d'institutions financières pour
Dans le même cas, chaque offre de prêt est soumise à la condition de
A reçu d'autres prêts.
Le prêteur a un délai pour justifier ses démarches dans la
But d'obtenir un prêt. D'autre part, il doit si le prêt est refusé
Avertissez le vendeur dans un court délai.
Si le prêt est refusé, l'emprunteur a fourni l'intégralité du service
Si nécessaire, la loi Scrivener prévoit le remboursement des sommes
à la signature de la promesse ou du contrat d'achat.

1.2.2
Validité de l'offre de prêt

Après avoir reçu l'offre de prêt, il vous reste au moins 10 jours
accepter cette offre.
C'est un moment de réflexion.
L'offre est valable 30 jours.
Dès réception, vous aurez le temps d’accepter du 11 au 30ème jour.
l'offre du prêt.
Dans certaines circonstances, des délais supplémentaires peuvent s'appliquer. ils
sont limités à 4 mois maximum.

1.2.3
Le prêteur refuse l'offre de prêt

La loi autorise le prêteur à facturer des frais de scolarité.
Celles-ci sont limitées à 150.

1.2.4
Remboursement anticipé

Vous pouvez toujours faire un remboursement plus élevé ou équivalent
10% du montant du prêt initial. Cependant, vous aurez des pénalités de
remboursement anticipé. Ils sont limités à 3% du montant principal.

1.2.5
Informations contenues dans l'offre de prêt

L'offre de prêt doit contenir toutes les informations
en ce qui concerne le crédit:
Montant du prêt,
Montant des mensualités,
Nombre de mensualités,
taux global effectif,
schéma d'amortissement,
Montant total de l'intérêt,
Les frais d'assurance,
garanties
Coût total du prêt,


1.3
Loi Niertz et le surendettement

La loi Niertz du 31 décembre 1989 a été réformée en 1995 et 1998
Surendettement des individus à:
prévenir d',
Développement de procédures de surendettement telles que
l'extension du délai de remboursement, l'abaissement des taux d'intérêt,
Tenir les prêteurs et les emprunteurs responsables.

Avec la facture de Jean-Louis Borloo au
faillite civile. La faillite civile peut être prononcée à cet égard
cela annulera toutes les dettes du débiteur.


1.4
Loi Carrez, une garantie de surface

La loi carrez du 18 décembre 1996 impose l’indication de la surface ds
Vente avant la vente.
Si la surface dans Lacte n’est pas précise, le peintre peut: a
Annulation de la vente dans un délai de 1 mois.
Si la superficie réelle est inférieure à 5% de la superficie indiquée dans Lacte,
Lackierer dispose d'un délai d'un an à compter de la vente pour demander une réduction de
Prix.


1.5
Termites, plomb, amiante

1.5.1
termites

Lorsque acheté dans une zone désignée comme contaminée ou mise en danger par le
Préfecture, une expertise antiparasitaire d’au moins 3 mois
doit être attaché processus de vente contraignant.

1.5.2
conduire

Immobilier construit avant 1948 dans des zones dites à risque de la préfecture
doit être recherché dans les murs pour le plomb
et des peintures avant la vente réelle.

1.5.3
amiante

Cette protection contre le laminage ne concerne que les bâtiments.


1.6
Loi SRU, un délai de réflexion

La loi du 13 décembre 2000 sur la solidarité et la rénovation urbaine du SRU
À compter du 1er juin 2001, un délai de 7 jours est applicable.
futur acheteur de la signature vente par vente.
Si le peintre rétrécit pendant ce temps, il recevra les montants
payé.

e prêt immobilier